O setor, situado em encosta com inclinação entre 30° e 60°, tem vias pavimentadas e moradias de alvenaria, distantes entre 0 e 1 m de taludes de corte de 4 m de altura (90°) e de taludes de aterro de 2 m (90°). A encosta possui árvores, bananeiras e vegetação rasteira, mas também área desmatada.
O sistema de drenagem superficial é precário e há depósitos de lixo e entulho sobre a encosta natural e os taludes de corte, além de lançamento de águas servidas na superfície e vazamento de tubulação de esgoto. Notam-se trincas em algumas moradias e, pontualmente, árvores inclinadas. Na encosta junto ao limite com a Área 38 (Estrada do Furuyama), há presença de drenagem e lançamento de esgoto no talude marginal (1 m) e moradias sobre ele. O risco de escorregamento envolve 44 edificações. As recomendações do plano são para: limpeza de lixo e entulho no setor; implantação de sistema de drenagem superficial (canaletas, caixas de transição, escadas d’água etc.) no fundo das residências; e implantação de proteção superficial vegetal em taludes com solo exposto.
Com drenagem tributária do Rio Tietê, canalizada sob a Rua Mauro Bonifácio de Souza e retificada nos fundos das moradias da Rua Antônio Dias de Araújo, o setor ocupa margem de córrego com inclinação entre 3° e 10°. As moradias são de alvenaria e a área possui vias pavimentadas.
O sistema de drenagem superficial é precário e o local tem deposição de solo, lixo e entulho sobre o sistema de drenagem superficial das vias e sobre o talude marginal, com evidências de assoreamento por lixo e entulho e pontos com solapamento do talude marginal. Foram observadas trincas nas moradias.
O risco de alagamento e inundação das vias e das moradias, e também o solapamento do talude marginal, afeta 9 edificações. Recomendações: limpeza de lixo e entulho; melhorias no sistema de drenagem superficial com implantação de canaletas, caixas de transição, escadas d’água etc.; implantação de proteção superficial vegetal; limpeza e desassoreamento de canais de drenagem; e obras de contenção de margem de córrego.
O setor ocupa área de encosta com inclinação em torno de 30°. Há presença de moradias em alvenaria acessíveis por vias pavimentadas, mas o sistema de drenagem superficial é precário. Não foram observadas evidências de movimentação. O estudo apontou 10 edificações em risco, recomendando: limpeza de lixo e entulho no fundo das residências; e melhorias no sistema de drenagem superficial.
