Situado em margem de córrego com inclinação inferior 10°, o setor apresenta moradias de alvenaria construídas sobre aterro sem controle, lançado sobre a planície de inundação do Rio Tietê. Há residências também no topo de talude de aterro (entulho, solo e lixo) de até 1 m. O sistema de drenagem superficial é inexistente e a área possui fossa e lançamento de águas servidas em superfície. O risco de alagamento e inundação das moradias atinge 140 edificações e o plano sugere a remoção definitiva de todas as moradias do setor.